| ■物件概要 | |
| 名称 | ローレルタワー梅田 |
| 所在地 | 大阪市北区万歳町1番1 |
| 交通 | 阪急「梅田」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩1分他 |
| 地域･地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,215.38m2 |
| 建築面積 | 1,089.98m2 |
| 建築延床面積 | 29,092.06m2 |
| 構造･規模 | 鉄筋コンクリート造地上38階建1棟 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 建築確認番号 | 第H17確認建築GBRC00077号（平成18年2月28日取得時） |
| 駐車場 | 153台（月額使用料/26,000円〜35,000円） |
| バイク置場 | 50台（月額使用料/1,000円） |
| 駐輪場 | 500台 |
| 竣工 | 平成20年7月竣工済 |
| 引渡 | 即入居可（モデルルーム住戸は除く） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を構成し管理会社に委託していただきます |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 事業主・売主 | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（8）第3123号 社団法人 不動産協会会員 社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社：〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 |
| 販売提携（代理） | 日本レイト株式会社 国土交通大臣免許（2）第6403号 社団法人 全日本不動産協会 社団法人 不動産保証協会 社団法人 日本住宅建設産業協会 本社：〒541-0048 大阪市中央区瓦町4丁目4番8号 レイト本町ビル |
| 設計・監理 | 株式会社 日企設計 |
| 施工 | 株式会社 フジタ |
| ■先着順分譲住戸概要 | |
| 分譲戸数 | 7戸 |
| 分譲価額（税込） | 4,896万円（1戸）〜7,708万円（1戸） |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 73.10m2〜103.79m2 |
| バルコニー面積 | 16.70m2〜37.01m2 |
| 管理費 | 10,670円〜15,150円/月 |
| 専用利用料 | 1,365円/月 |
| 修繕維持積立金 | 4,170円〜5,920円/月 |
| 修繕維持積立一時金 | 374,790円〜532,140円/戸（一括） |
| 管理一時金 | 23,470円〜33,330円／戸（一括） |
| モデルルーム住戸引渡 | 平成21年3月 |
| モデルルーム使用期間 | 約1ヶ月間 |
| 取引条件の有効期限 | 平成20年11月25日 |
※先着順分譲中につき、売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際には印鑑（認印可）、平成19年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※都心共同住宅供給事業（大阪市優良環境住宅整備事業）認定番号：大住宅第2611号（平成18年3月13日）
1. 本物件は、都心共同住宅供給事業及び大阪市優良環境住宅整備事業に基づく住宅として公的補助を受けた物件です。
2. 建築物及び敷地に対する維持管理責任があります。また、建築物等を譲渡される場合は、維持管理責任を継承していただきます。
3. 建築物及び敷地のうち、補助対象となった部分の用途転用は禁止されています。
4. 住宅部分を住宅以外の用途へ変更することは禁止されています。
5. 住宅の譲渡人の資格は、自ら居住するため住宅を必要とする方、親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする方、自ら居住するため住宅を必要とする方に対し住宅を賃貸する方および同事業を行う方とし、居住者は住民登録を行うとともに当該住宅を主たる居住地とする必要があります。
※大阪市子育て安心マンション認定制度 認定番号：大都整ま29号（平成20年8月20日）
※掲載の完成予想図・イメージイラスト等は、プランに基づいて描いたもので、一部実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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お問い合わせは…ローレルタワー梅田 現地販売センター
〒530-0028 大阪市北区万歳町5番12-101号
営業時間/AM10:00〜PM6:00 定休日/水曜日、第2・第3木曜日
